Immobilie verkaufen
Immobilie verkaufen
Sie planen den Hausverkauf oder möchten Ihre Wohnung verkaufen?
Sie erhalten von mir die umfassende Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie - egal ob Haus, Grundstück oder Wohnung. Serviceorientiert und kompetent.
Eine Immobilie bedeutet immer einen hohen finanziellen, aber auch ideellen Wert für ihren Besitzer. Umso wichtiger ist es, sich beim Verkauf für einen seriösen und vertrauensvollen Partner zu entscheiden.
Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung in Köln oder im Rhein-Sieg-Kreis (Bonn, Siegburg, Hennef, Sankt Augustin, Troisdorf) oder Umgebung verkaufen möchten, stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Als inhabergeführtes Unternehmen bin ich immer mit Leidenschaft bei der Sache!
Von der ersten Bestandsaufnahme und der Immobilienbewertung bis hin zur Beurkundung des Verkaufs beim Notariat begleite und entlaste ich Sie mit meiner fachlichen Beratung und Erfahrung.
Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung in Köln oder im Rhein-Sieg-Kreis (Bonn, Siegburg, Hennef, Sankt Augustin, Troisdorf) oder Umgebung verkaufen möchten, stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Als inhabergeführtes Unternehmen bin ich immer mit Leidenschaft bei der Sache!
Von der ersten Bestandsaufnahme und der Immobilienbewertung bis hin zur Beurkundung des Verkaufs beim Notariat begleite und entlaste ich Sie mit meiner fachlichen Beratung und Erfahrung.
Schritt 1:
Ein unverbindliches Kennenlernen
Als ersten Schritt treffen wir uns ganz unverbindlich in der zur Vermarktung angedachten Immobilie und lernen uns persönlich kennen. So erhalte ich einen ersten Eindruck der Immobilie und Sie erfahren alles wissenswerte über mich, meine Leistungen und meine Vermarktungsstrategie. Außerdem kann ich so am besten Ihre persönlichen Fragen beantworten. Sofern auch Sie mir Ihr Vertrauen schenken und mich beauftragen möchten, können wir gerne direkt mit der Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie für die Wertermittlung beginnen.
Als ersten Schritt treffen wir uns ganz unverbindlich in der zur Vermarktung angedachten Immobilie und lernen uns persönlich kennen. So erhalte ich einen ersten Eindruck der Immobilie und Sie erfahren alles wissenswerte über mich, meine Leistungen und meine Vermarktungsstrategie. Außerdem kann ich so am besten Ihre persönlichen Fragen beantworten. Sofern auch Sie mir Ihr Vertrauen schenken und mich beauftragen möchten, können wir gerne direkt mit der Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie für die Wertermittlung beginnen.
Schritt 2:
Unerlässlich - die Immobilienwertermittlung
Wer beim Immobilienverkauf einen optimalen Preis erzielen möchte, muss einiges beachten. Unerlässlich für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist daher eine marktorientierte Immobilienbewertung. So stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Immobilie zu einem angemessenen und marktgerechten Preis verkaufen können. Immobilienverkäufer, die auf diese fachliche Grundlage verzichten, laufen Gefahr, den Preis für ihre Immobilie entweder viel zu hoch oder viel zu niedrig anzusetzen. In der Folge kann ein unrealistisch hoher Preis den Verkaufsprozess unnötig in die Länge ziehen und das Objekt „verheizen“, andererseits kann eine unangemessene Preiseinschätzung ggf. zu finanziellen Einbußen führen. Beide Ergebnisse sind für Sie beim Hausverkauf in Hennef oder Umgebung nicht zufriedenstellend.
Da ich den Markt in und um Hennef bestens kenne, kann ich diese Leistung als erfahrene und geprüfte Marktwert-Maklerin erbringen.
Wenn ich Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hennef, Siegburg oder Umgebung bewerte, berücksichtige ich auch folgende Faktoren:
- Alter, Lage und Zustand der Immobilie
- Marktanpassungsfaktoren
- Marktanpassungsfaktoren
- aktuelle Liegenschaftszinssätze gemäß der derzeitigen Nachfrage (auf Basis der Angaben des Gutachterausschusses)
So ermittele ich den stichtagsgenauen Verkehrswert Ihrer Immobilie und sorge dafür, dass Sie mit CDK Immobilien Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hennef und Umgebung zum optimalen Verkaufspreis verkaufen.
Geprüfte Fachkompetenz
Geprüfter Marktwert-Makler
(Sprengnetter Akademie)
(Sprengnetter Akademie)
Schritt 3:
Bestandsaufnahme und Vermarktung Ihrer Immobilie
Selbstverständlich stelle ich alle für die Vermarktung notwendigen Dokumente für Sie zusammen. Das bedeutet auch, fehlende Unterlagen (Grundrisse, Lagepläne, etc.) bei den zuständigen Behörden anzufordern oder bspw. einen Energieausweis zu beauftragen. Die professionelle Erstellung von aussagekräftigen Fotos mit meinem Profi-Equipment sowie auf Wunsch von 360-Grad Besichtigungen gehört ebenso zu meinem Aufgabenbereich. Alle Informationen fließen schließlich in einem auf Ihre Immobilie abgestimmten, individuellen und attraktiven Exposé zusammen. Daraufhin beginne ich mit der Vermarktung Ihrer Immobilie über die bekannten Portale sowie durch weitere Marketingmaßnahmen auf meiner Webseite und in den sozialen Medien. Übrigens: Die Kosten der Vermarktung trage ich natürlich!
Selbstverständlich stelle ich alle für die Vermarktung notwendigen Dokumente für Sie zusammen. Das bedeutet auch, fehlende Unterlagen (Grundrisse, Lagepläne, etc.) bei den zuständigen Behörden anzufordern oder bspw. einen Energieausweis zu beauftragen. Die professionelle Erstellung von aussagekräftigen Fotos mit meinem Profi-Equipment sowie auf Wunsch von 360-Grad Besichtigungen gehört ebenso zu meinem Aufgabenbereich. Alle Informationen fließen schließlich in einem auf Ihre Immobilie abgestimmten, individuellen und attraktiven Exposé zusammen. Daraufhin beginne ich mit der Vermarktung Ihrer Immobilie über die bekannten Portale sowie durch weitere Marketingmaßnahmen auf meiner Webseite und in den sozialen Medien. Übrigens: Die Kosten der Vermarktung trage ich natürlich!
Schritt 4:
Koordination der Anfragen und Durchführung professioneller Besichtigungen
Anfragen via Telefon und E-Mail bearbeite ich zeitnah und biete seriösen Interessenten in Absprache mit Ihnen Besichtigungstermine an. Dabei treffen wir gemeinsam bereits im Vorfeld eine Auswahl, sodass Ihnen unnötige Besichtigungen erspart bleiben. Über den aktuellen Stand der Vermarktung halte ich Sie stets informiert.
Anfragen via Telefon und E-Mail bearbeite ich zeitnah und biete seriösen Interessenten in Absprache mit Ihnen Besichtigungstermine an. Dabei treffen wir gemeinsam bereits im Vorfeld eine Auswahl, sodass Ihnen unnötige Besichtigungen erspart bleiben. Über den aktuellen Stand der Vermarktung halte ich Sie stets informiert.
Schritt 5:
Vertragsverhandlung und Herbeiführung der Kaufentscheidung
Um etwaige Rückfragen der Kaufinteressenten sowie die anstehenden Vertragsverhandlungen kümmere ich mich - natürlich in Absprache mit Ihnen. Ich unterstütze die Interessenten bei der Herbeiführung einer Kaufentscheidung. Oftmals kann ich auch hilfreiche Kontakte aus meinem langjährigen Partnerportfolio vermitteln, um die Entscheidung voranzutreiben. Zu Ihrer Absicherung stelle ich parallel bereits die Bonität der potentiellen Käufer sicher.
Um etwaige Rückfragen der Kaufinteressenten sowie die anstehenden Vertragsverhandlungen kümmere ich mich - natürlich in Absprache mit Ihnen. Ich unterstütze die Interessenten bei der Herbeiführung einer Kaufentscheidung. Oftmals kann ich auch hilfreiche Kontakte aus meinem langjährigen Partnerportfolio vermitteln, um die Entscheidung voranzutreiben. Zu Ihrer Absicherung stelle ich parallel bereits die Bonität der potentiellen Käufer sicher.
Schritt 6:
Vorbereitung des Notartermins
Durch die bereits langjährige Zusammenarbeit mit einem renommierten Notariat kann ich Ihnen einen reibungslosen Ablauf - von der Erstellung des Vertragsentwurfs bis hin zum Beurkundungstermin - garantieren. Selbstredend begleite ich Sie bei diesem so wichtigen Ereignis zum Notar.
Schritt 7:
Übergabe an den neuen Eigentümer
Abschließend stehe ich Ihnen weiterhin mit Rat und Tat zur Seite. So protokolliere ich z. B. die Übergabe an den neuen Eigentümer für Sie und vermittele Ihnen auch gerne ein neues Zuhause!
Abschließend stehe ich Ihnen weiterhin mit Rat und Tat zur Seite. So protokolliere ich z. B. die Übergabe an den neuen Eigentümer für Sie und vermittele Ihnen auch gerne ein neues Zuhause!
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen und weitere Informationen zur Verfügung – auch wenn der Verkauf erst zu einem späteren Zeitpunkt geplant ist.
Rufen Sie einfach an unter 02242 8746478 bzw. mobil 0170 7171634 oder nutzen Sie mein Kontaktformular. Ich freue mich, bald auch Ihre einzigartige Immobilie in mein Portfolio aufnehmen zu dürfen.
Rufen Sie einfach an unter 02242 8746478 bzw. mobil 0170 7171634 oder nutzen Sie mein Kontaktformular. Ich freue mich, bald auch Ihre einzigartige Immobilie in mein Portfolio aufnehmen zu dürfen.