100781 - ETW in Bad Honnef

Mein aktuelles Angebot  in Bad Honnef /  Aegidienberg-Rottbitze!

Objekt-ID: 100781

Zwei Townhäuser sowie eine barrierefreie 
3-Zimmer-Wohnung im KfW-55-Standard sind bezugsfertig!

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Townhaus 01

4

Zimmer

ca. 161,71 m2

Wohnfläche

ca. 93 m2

Gartenanteil

539.000,- Euro

Kaufpreis zzgl. Courtage

Townhaus 04

4

Zimmer

ca. 161,71 m2

Wohnfläche

ca. 35 m2

Gartenanteil

489.000,- Euro

Kaufpreis zzgl. Courtage

Eigentumswohnung 05

3

Zimmer

92,94 m2

Wohnfläche

ca. 13 m2

Balkon (zu 50 % in Wfl. eingerechnet)

389.000,- Euro

Kaufpreis zzgl. Courtage

Objektbeschreibung

Im Bad Honnefer Stadtteil Aegidienberg-Rottbitze sind in zentraler und doch grüner Lage zwei Mehrfamilienhäuser in zeitloser Architektur, ausgestattet mit modernster Technik entstanden.

Gemütlichkeit, großzügige Eleganz und Komfort heißen Sie in den größtenteils barrierefreien Eigentumswohnungen willkommen und verzaubern Sie mit einem angenehmen Wohngefühl. Hier treffen durchdachte Grundrisse auf einladende Gärten, geschützte Loggien und sonnige Balkone.


Der [7]Gebirgsblick ist Ihr Ruheplatz in Aegidienberg-Rottbitze, Ihr Wohlfühlpparadies, Ihre Heimat am Rande des Naturpark Siebengebirge.


Gerade kürzlich sind hier insgesamt acht Wohnungen fertiggestellt worden. 

Zur Verfügung stehen aktuell noch zwei Townhäuser (zweigeschossig) mit 161 m2 Wohnfläche zzgl. 20 m2 Nutzfläche und eine 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 93 m2 Wohnfläche.

Die Bauordnung der Stadt Bad Honnef sieht vor, dass -  in Abhängigkeit von der Anzahl der Zimmer - zu jeder Wohneinheit ein bis zwei Stellplätze erworben werden müssen. Preis je Außenstellplatz: 12.500 €

Ausstattung

MODERN, ENERGIEEFFIZIENT & BARRIEREFREI

Worauf Sie sich freuen können:


  • Wohnen im Grünen, nur wenige Meter in die freie Natur
  • barrierefreie Zugänge und bodengleiche Duschbereiche
  • Bäder mit hochwertiger Keramik sowie Echtglas-Duschabtrennungen
  • Moderne, bodentiefe Fensteranlagen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
  • Bodenbeläge großformatige Feinsteinzeugfliesen bzw. Echtholz-Parkett
  • Gartenanteil und Balkon (Townhäuser)
  • großzügiger sonniger Balkon (Eigentumswohnung)
  • Bequemer Fahrstuhl (Eigentumswohnung)
  • angelegte Außenanlagen, fester Stellplatz, Fahrradkeller
  • Umweltfreundliche Wärmepumpen-Heizung
  • Grüner Innenhof, Außenstellplätze
  • Zentrale Lage und doch naturnah
  • Fußbodenheizung
  • Effizienter KfW-55-Standard mit Primär- und Endenergiebedarf A+
  • Bauart: massiv
  • separate Kellerräume

Grundrisse Townhäuser

Grundriss Eigentumswohnung

Besichtigungstermine

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei mir. Ich sende Ihnen auf Wunsch auch gerne vorab ein ausführliches Exposé.

Ihre Ansprechpartnerin

Alexandra Kluth, Inhaberin

Besichtigungstermin

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Lage:

Aegidienberg bietet eine vollerschlossene Infrastruktur und funktioniert nahezu autark. Es gibt zahlreiche Allgemein- und Facharztpraxen inkl. Apotheke, fünf Kindergärten, eine Grundschule mit Sportzentrum und Lehrschwimmbecken. ein Altersheim sowie zwei Kirchen mit Gemeindezentrum. Einkaufsmöglichkeiten rund um Ihr neues Zuhause sind zahlreich vorhanden und auch fußläufig erreichbar. 

An Sport- und Freizeitmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht. In einem Radius von nicht einmal 2 km werden Golf, Tennis, Reiten, Fußball, Triathlon, Angeln und vieles mehr angeboten.

Aegidienberg-Rottbitze liegt direkt an der „Anschlussstelle Bad Honnef/Linz“ der A3 und besitzt damit eine verkehrsgünstige Lage. Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit problemlos die wichtigsten Hotspots wie City, Flughafen oder ICE-Bahnhof. Damit wurde Aegidienberg zu einem attraktiven Wohngebiet für Pendler, die in Bonn, Siegburg, Köln, Frankfurt arbeiten oder sogar überregional unterwegs sind.

sonstiges:

Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.

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